PLANOS DE PLANTA

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
Tanto cimentación como pilares y forjados, se realizaran con hormigón armado de acuerdo con la Instrucción EH-98 y normas de calidad vigentes.


CERRAMIENTO
Fachadas principal con revestimiento de ladrillo caravista, cámara con aislamiento y hoja de ladrillo hueco de 7 cm y fachada posterior con revestimiento monocapa.
Cerramiento en patios con ladrillo hueco del 11, cámara con aislamiento y ladrillo hueco de 7 cm


PARTICIONES INTERIORES
Las divisiones entre viviendas y zaguanes se realizarán mediante un doble tabique de ladrillo hueco y un aislante acústico intermedio. Entre escaleras y pasillos se realizarán mediante ladrillo cerámico perforado.
Fabrica de ladrillo hueco del 4 forrado de bajantes y pilares.


REVESTIMIENTOS
Los paramentos verticales de vivienda se revestirán con yeso, acabado con pintura plástica lisa, excepto cocinas y baños que irán alicatados.
Los paramentos horizontales irán con yeso, excepto zaguán, baños, pasillos con pasos de instalaciones y zonas de cocinas que llevarán falso techo de escayola y posteriormente acabados con pintura plástica.


PAVIMENTOS
Pavimentos de baldosas de mármol con rodapié de la misma calidad en zaguán y pasillos distribuidores de zonas comunes (escaleras).
Pavimento de gres en todos los pisos de vivienda.
Pavimento de baldosas cerámicas de gres Pamesa o similar en cocinas y baños
Pavimento de gres antideslizante en exteriores.
Tratamiento superficial de pavimento continuo de hormigón en garaje con acabados mediante fratasado.
Nota: el mármol es una piedra natural por lo que, pese a ser seleccionado en cantera para cada vivienda en un entorno de color apropiado no tiene uniformidad exacta de tono y pueden existir piezas con diferentes tonos de color

CARPINTERIA
Carpintería de aluminio lacado o anodizado en huecos exteriores con persianas de aluminio en zonas de descanso y doble acristalamiento tipo “Climalit”.
Puerta maciza con cerradura de seguridad entrada vivienda.
Carpintería interior de puertas en haya.
Armarios empotrados en habitación principal.
Puertas cortafuegos homologadas.
Barandillas exteriores formadas por estructura metálica.

COCINAS
Cocinas equipadas con muebles altos y bajos
Bancada de granito.
Cocina placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, TEKA o similar

SANITARIOS Y GRIFERIA
Baños con sanitarios de primera calidad, de ROCA o similar.
Grifería monomando ROCA o similar.

INSTALACIÓN ELECTRICA
La instalación eléctrica será realizada de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, siendo la potencia instalada, cableado, sistemas de protección y mando y el resto de elementos los adecuados a la índole del edificio.

SANEAMIENTO Y FONTANERIA
Las redes de agua se conectarán en la fachada con la red general. Toda la distribución interior, con los trazados, secciones y mecanismos de corte y distribución adaptados al Reglamento para Instalaciones interiores de Agua.
La red de desagües se realizara en tubos de P.V.C.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
Instalación según el Reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones para acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios.

APARATOS ELEVADORES
El ascensor será normalizado, con paradas y puertas automáticas. La norma HD-91 exige colocación de ascensor apto para minusválidos, así como recorrido adaptado a minusválidos desde el acceso al edificio hasta las viviendas.

OTRAS INSTALACIONES
El edificio dispondrá de :
Aislamiento acústico
Portero electrónico.
Sistema de protección contra incendios
Red de telefonía y radio-televisión
Alumbrado de señalización y emergencia

Nota: La presente memoria así como los planos que se facilitan son de carácter orientativo, pudiendo por motivos técnicos, comerciales y/o imperativos legales que lo requieran, pero siempre dentro del nivel de calidad que esta memoria define, por lo que este documento carece de valor contractual y solo es a efectos informativo

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